Angers hyper-centre – t3 de charme

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, à deux pas des facultés de médecine et de droit ainsi que du tramway, découvrez ce superbe T3 niché au 1 er étage d'un élégant hôtel particulier. Cet appartement plein de cachet séduira aussi bien les investisseurs que les étudiants ou jeunes actifs grâce à son emplacement premium et son fort potentiel locatif. Les atouts du bien : • Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée • 2 chambres (configuration idéale pour colocation ou salon/chambre) • Dressing • Salle d'eau fonctionnelle • WC séparés • Vue dégagée sur la Maine • Charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond • Cave individuelle • Patio commun agréable Secteur extrêmement recherché Excellent rendement locatif potentiel Commerces, transports et universités accessibles à pied SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051677). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 4,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 65.7 m²