Appartement 30 m² à Tassin-La-Demi-Lune

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche).

Appartement type 1 de 30.62m².

Cet appartement est situé dans la résidence Les Balcons de l'Horloge au 68, avenue de la République à TASSIN LA DEMI LUNE : Implantée sur l’un des principaux axes, la résidence bénéficie d’une situation d’exception à proximité des transports et des commerces : superettes, banque, pharmacie, poste, supermarché, mairie, boulangerie, tout cela à moins de 100mètres de celle-ci.

Loyer annuel : 5 836euros
Rendement locatif de 4.65% soit net de charges et taxe foncière 4.11%
Gestionnaire/Locataire : OVELIA

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.

- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)

- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).

- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).