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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 312 m² à Fleurance
— Fleurance 32500 —
Nos partenaires locaux
?Référence 0763
Investissement locatif, projet intergénérationnel, chambres d'hôtes ou profession libérale : laissez libre cours à vos ambitions ! Au coeur de la campagne gersoise, à 5 minutes de Fleurance, découvrez cette propriété de 312 m 2 habitable, rénovée avec goût en 2015, offrant une vue panoramique et dégagée.
Le domaine se divise en deux logements indépendants :
La Maison Principale : Un vaste salon lumineux avec cheminée, de grandes baies vitrées et une belle cuisine aménagée . Côté nuit, elle dispose d'une suite parentale de 43 m² et de deux chambres avec sanitaires privatifs.
Le Gîte : un T2 de plus de 50 m² aménagé avec soin. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une rentabilité locative immédiate.
L'extérieur propose un parc arboré de 6 211 m² avec une piscine de 5x10 m, un pavillon de piscine équipé (douche solaire, cabines, coin cuisine) complète cet espace détente.
Le grand plus : Trois bâtiments supplémentaires à réhabiliter offrent un potentiel d'agrandissement infini pour tous vos projets.
Contactez l'agence SOMNIUM CONCEPT IMMO pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3675.00 et 4974.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32[Coordonnées masquées]43742
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3675.00 et 4974.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP
Carte T 32[Coordonnées masquées]43742
Investissement locatif, projet intergénérationnel, chambres d'hôtes ou profession libérale : laissez libre cours à vos ambitions ! Au coeur de la campagne gersoise, à 5 minutes de Fleurance, découvrez cette propriété de 312 m 2 habitable, rénovée avec goût en 2015, offrant une vue panoramique et dégagée.
Le domaine se divise en deux logements indépendants :
La Maison Principale : Un vaste salon lumineux avec cheminée, de grandes baies vitrées et une belle cuisine aménagée . Côté nuit, elle dispose d'une suite parentale de 43 m² et de deux chambres avec sanitaires privatifs.
Le Gîte : un T2 de plus de 50 m² aménagé avec soin. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une rentabilité locative immédiate.
L'extérieur propose un parc arboré de 6 211 m² avec une piscine de 5x10 m, un pavillon de piscine équipé (douche solaire, cabines, coin cuisine) complète cet espace détente.
Le grand plus : Trois bâtiments supplémentaires à réhabiliter offrent un potentiel d'agrandissement infini pour tous vos projets.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3675.00 et 4974.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 32[Coordonnées masquées]43742
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3675.00 et 4974.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP
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DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 312 m² à Fleurance
417 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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