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Mauve Jardins

795 000 €

180 m² / 1 182 m²

7 pièces

L'AGENCE BY L.B.

Nos partenaires locaux

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Lyon 5, proche Lyon & toutes commodités, secteur Pavillonnaire au calme, Très belle Villa d'architecte de 180 m2 avec superbe vue à l'Ouest sur les Monts du lyonnais.
Agréable séjour double orienté sur le jardin et sur les monts du lyonnais, 6 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Joli potentiel de réaménagement (si on le souhaite).
Sur une parcelle de 1182 m2, vous pourrez profiter d'une terrasse au calme et de la nature environnante sans vis -à-vis. Magnifique projet de piscine à réaliser suivant PLUh,(cf. Photo) Garage double et pièces de stockage.
La nature et le calme en ville pour cette maison qui offre de l'espace et des volumes.
Pour vous renseigner, Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Lyon 5.
Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente (3%TTC) & à la charge de l'acquéreur.

Référence: 232
Honoraires d'agence de 2.98% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 180 m² à Lyon-5e

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 180 m² à Lyon-5e

795 000 €