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Maison avec 4 chambres de 90m² sur 300m² de terrain
— Alfortville 94140 —
Nos partenaires locaux
À 2 pas des berges de Seine, dans le calme absolu de la très recherchée rue de Flore, cette élégante maison des années 30 déploie tout son potentiel sur trois niveaux, au cœur d’un terrain arboré d’environ 300 m² - D’une surface totale de 162 m² (dont 90 m² habitables), cette propriété à rénover séduit par son cachet d’époque, ses volumes et sa superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis -
Le rez-de-jardin accueille un vaste garage double, une buanderie ainsi qu’une première chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement (espace indépendant, bureau, atelier…) - À l’étage principal, une entrée dessert un double séjour lumineux de 25 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC - Le dernier niveau propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres mansardées (21 m² loi Carrez et 51 m² au sol), avec la possibilité d’y créer une seconde salle d’eau selon vos besoins - Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage PVC - L’environnement est particulièrement recherché avec commerces, établissements scolaires publics et privés à proximité immédiate, et RER « Maisons-Alfort – Alfortville » accessible en moins de 500 mètres - Une adresse rare, idéale pour un projet de rénovation sur-mesure, alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié.
Le rez-de-jardin accueille un vaste garage double, une buanderie ainsi qu’une première chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement (espace indépendant, bureau, atelier…) - À l’étage principal, une entrée dessert un double séjour lumineux de 25 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC - Le dernier niveau propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres mansardées (21 m² loi Carrez et 51 m² au sol), avec la possibilité d’y créer une seconde salle d’eau selon vos besoins - Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage PVC - L’environnement est particulièrement recherché avec commerces, établissements scolaires publics et privés à proximité immédiate, et RER « Maisons-Alfort – Alfortville » accessible en moins de 500 mètres - Une adresse rare, idéale pour un projet de rénovation sur-mesure, alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié.
Référence: 86964898
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec 4 chambres de 90m² sur 300m² de terrain
560 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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