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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 64 m² - 369 000 € -
— Argonay 74370 —
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BEL APPARTEMENT T3 DE 64m² AVEC TERRASSE ET PARKING COUVERT – ARGONAY (74370)
Surface : 64 m² . Pièces : 3 . Chambres : 2
Idéalement situé sur la commune très prisée d'Argonay , venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une surface de 64 m². Niché au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété récente et sécurisée datant de 2016, ce bien allie confort moderne et cadre de vie paisible.
L'appartement se compose de :
Un bel espace de vie : Un salon/séjour lumineux offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit : Deux chambres confortables et bien agencées.
Les sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC indépendant.
Les annexes (incluses dans le prix) :
Une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Une place de parking couverte et privative, un véritable atout au quotidien.
Une cave, pratique pour vos besoins de stockage (vélos, matériel de ski, etc.).
Côté secteur et environnement :
L'appartement bénéficie du calme d'un quartier résidentiel tout en restant stratégiquement placé :
Qualité de vie : Argonay est réputée pour son ambiance villageoise, ses espaces verts et sa tranquillité.
Proximité d'Annecy : À seulement 10/15 minutes du centre-ville d'Annecy et du lac.
Axe stratégique : Accès très rapide à l'autoroute A41 (axe Genève - Lyon) et à la voie rapide, idéal pour les travailleurs frontaliers ou les trajets quotidiens.
Commodités : Commerces de proximité, écoles et transports du réseau Grand Annecy facilement accessibles.
Informations complémentaires :
Année de construction : 2016 (Bâtiment aux normes récentes, excellente isolation thermique et phonique).
Transport : .
Quartier : .
Immeuble : .
Ce que nous aimons :
.
DPE : 110 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 64 m² . Pièces : 3 . Chambres : 2
Idéalement situé sur la commune très prisée d'Argonay , venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une surface de 64 m². Niché au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une petite copropriété récente et sécurisée datant de 2016, ce bien allie confort moderne et cadre de vie paisible.
L'appartement se compose de :
Un bel espace de vie : Un salon/séjour lumineux offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit : Deux chambres confortables et bien agencées.
Les sanitaires : Une salle de bains moderne et un WC indépendant.
Les annexes (incluses dans le prix) :
Une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Une place de parking couverte et privative, un véritable atout au quotidien.
Une cave, pratique pour vos besoins de stockage (vélos, matériel de ski, etc.).
Côté secteur et environnement :
L'appartement bénéficie du calme d'un quartier résidentiel tout en restant stratégiquement placé :
Qualité de vie : Argonay est réputée pour son ambiance villageoise, ses espaces verts et sa tranquillité.
Proximité d'Annecy : À seulement 10/15 minutes du centre-ville d'Annecy et du lac.
Axe stratégique : Accès très rapide à l'autoroute A41 (axe Genève - Lyon) et à la voie rapide, idéal pour les travailleurs frontaliers ou les trajets quotidiens.
Commodités : Commerces de proximité, écoles et transports du réseau Grand Annecy facilement accessibles.
Informations complémentaires :
Année de construction : 2016 (Bâtiment aux normes récentes, excellente isolation thermique et phonique).
Transport : .
Quartier : .
Immeuble : .
Ce que nous aimons :
.
DPE : 110 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 77001
Bien en copropriété. Nombre de lots : 210. Charges de copropriété : 76 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 64 m² - 369 000 € -
369 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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