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à Toulouse

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 32,60 m² - 218 000 €

Name: Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 32,60 m² - 218 000 €
SKU: 76799
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

— Le Grand-Bornand 74450 —

218 000 €

32 m²

2 pièces

GERIMALP

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Rare à la vente...
Situé sur le secteur calme et ensoleillé du Hameau de Suize, au Grand-Bornand, à 20 min à pieds du centre village, venez découvrir cet appartement plein de charme, situé au dernier étage sans ascenseur.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, traversant et d'une surface de 33m2 environ, il se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard (possibilité de créer un coin nuit), une salle d'eau, WC séparés, une chambre avec placard et balcon, un séjour avec une cuisine équipée ouverte donnant sur un second balcon exposé Sud-Ouest.

Vue dégagée.
Vendu meublé avec une cave, une place de stationnement extérieure et un casier à skis.
Un arrêt ski bus est situé au pied de la résidence.

Ce que nous aimons :
Dernier étage
Rénové avec goût
Vue dégagée.
DPE : 288 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 76799
Bien en copropriété. Nombre de lots : 154. Charges de copropriété : 99 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr