Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 74,21 m² - 375 000 €

Sur le bas d'Annecy le Vieux, quartier des Pommaries

Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74 m², lumineux, traversant et idéalement situé. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux placards de rangement.
Vous apprécierez son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces d'Annecy-le-Vieux et à moins de 10 minutes à pied du lac.
Un parking privatif de copropriété permet également de stationner facilement.

Bon à savoir : le DPE sera amélioré prochainement grâce au raccordement de l'immeuble au réseau de chauffage urbain, prévu à l'automne 2026.
Transport : Arrêt de bus à proxilité.
Quartier : Quartier calme et recherché, tout est a proximité, commerces, marché, lac.
Immeuble : Immeuble de 5 étages bien entretenu, espaces verts.
Ce que nous aimons :
Le dernier étage, la double exposition, la luminosité et les commodités à proximité.
DPE : 239 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr