Vente - Appartement - duplex 3 pièces - 90 m² - 559 000 € -

Vivre à Menthon-Saint-Bernard, entre lac et montagnes. Je vous propose ce duplex de 3/4 pièces situé au dernier étage (2ème) d'une petite résidence calme.
Entrée, cuisine équipée, séjour double, terrasse Sud, 2 chambres, SDB + 2 pièces en combles aménagés.

Ce logement se distingue par son incroyable surface utile de 124 m² qui offre une réelle sensation d'espace. Vous profiterez d'un séjour double lumineux prolongé par une terrasse ensoleillée toute la journée (Sud).

L'étage sous les combles est l'endroit rêvé pour accueillir les enfants, les petits-enfants ou les amis de passage pour les vacances.

Côté pratique : - Cuisine équipée indépendante.

Cave privative.

Option Garage : Un garage double est également disponible à la vente pour un confort total.

Idéal pour un pied-à-terre savoyard !.
Transport : bus à proximité immédiate.
Quartier : Commerces à deux pas.
Immeuble : Copropriété bien entretenue;.
Ce que nous aimons :
la commune, l'emplacement, les volumes, la terrasse.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy
DPE : 323 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr