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Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 88,54 m² - 329 000 €
— Annecy 74000 —
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Exclusivité – Bel appartement T4 lumineux, 80 Avenue de France à Annecy.
Découvrez ce T4 de 88,54 m², situé au 5ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, composé d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres , d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, nombreux rangements.
Sa double exposition et ses grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon, pour profiter de l'extérieur depuis le salon comme depuis les chambres.
Le chauffage urbain et l'eau chaude sanitaire sont inclus dans les charges.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
LOCATION D'UN GARAGE EST POSSIBLE.
VISITE VIRTUELLE, ET PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE GERIMALP.
À quelques pas des commerces, écoles et lycées, et parfaitement desservi par les transports, la ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare d'Annecy.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Ce que nous aimons :
Double exposition, lumineux
Balcons accessibles depuis toutes les pièces
Spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille
Charges incluant chauffage, eau chaude et gardiennage
Garage en location possible
Proche commerces, écoles et transports.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy
Année de construction de l'immeuble : 1965.
DPE : 244 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Année de construction de l'immeuble : 1965.
DPE : 244 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
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Référence: 75804
Bien en copropriété. Nombre de lots : 122. Charges de copropriété : 245 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 88,54 m² - 329 000 €
329 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon annecy
appartements avec ascenseur annecy
appartements avec garage annecy
appartements Parmelan-Albigny annecy
achat appartement annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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