Name: Vente - Local commercial - 68,94 m² - 439 000 € - ANNECY
SKU: 77025
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

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PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

Batiman DDI

à Annecy

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

439 000 €

68 m²

1 pièce

GERIMALP

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Situé au carrefour du centre-ville et des axes résidentiels prisés, ce local en rez-de-jardin de type 3 pièces offre une visibilité et un confort de travail haut de gamme.

Réception client optimisée : Accès PMR, environnement verdoyant et calme absolu.

Le privilège du parking : Disposer de 3 places de stationnement au pied de vos bureaux est un avantage concurrentiel rare à Annecy.

Espace extérieur : Une terrasse de 30 m² pour vos pauses ou vos rendez-vous informels, avec vue sur le parc de la résidence.

État impeccable : Rénovation complète récente, prêt à l'emploi sans investissement lourd immédiat.

Idéal pour une étude ou un cabinet de conseil cherchant à allier accessibilité et standing.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 66.
Nombre de lots total de la copropriété : 205.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 056 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 86 (B).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 77025
Bien en copropriété. Nombre de lots : 205. Charges de copropriété : 88 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 131 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr