Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 31,50 m² - 149 800 €

Name: Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 31,50 m² - 149 800 €
SKU: 76696
Price: 149800 EUR
Availability: InStock

— Cran-Gevrier 74960 —

149 800 €

31 m²

1 pièce

GERIMALP

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Confortable T1 vendu avec un locataire en place depuis 2013, garantissant un revenu immédiat et perenne.
Revenu annuel de 6.014€. Échéance du bail en Février 2028.

Situé au cœur de Cran-Gevrier, à deux pas des commodités et transports en commun. Accès rapide au cœur de la ville et à tous les commerces. Appartement lumineux, orienté au sud et offrant une agréable vue. La pièce de vie est composée d'un séjour ouvrant sur un balcon orienté au sud et d'un coin nuit. Salle de bains avec WC et grand espace de rangement dans le hall d'entrée.

Visite vidéo disponible sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr.
Transport : - Arrêt de bus, lignes 1 et 12 à proximité immédiate.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 76696
Bien en copropriété. Nombre de lots : 155. Charges de copropriété : 39 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr