Appartement 78 m² à Aurillac

Appartement T5 d'exception


Rénové en 2026, prêt à vous accueillir dans un écrin de lumière et de modernité

Un écrin de vie spacieux et lumineux
Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce T5 de 78 m², libre d'occupation et rénové à neuf en 2026, est une invitation à vivre dans un espace généreux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité naturelle qui inonde les pièces grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique optimale. L'exposition est-ouest garantit une lumière douce et chaleureuse toute la journée, idéale pour créer une ambiance sereine et accueillante.

Les atouts qui font la différence

Un intérieur neuf et moderne
L'appartement a été entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. Les murs et sols neufs reflètent une propreté et une modernité rassurantes. La cuisine, aménagée et équipée, est ergonomique.

Les trois chambres, dont une principale spacieuse, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. La salle de bains, sobre et élégante, est équipée d'une douche moderne et d'un lavabo ergonomique. Le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire.

Un cadre de vie exceptionnel
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui embrasse la ville. L'ascenseur vous permet d'accéder à votre chez-vous sans effort, même après une longue journée de travail.

La cave de 5 m², située au sous-sol, est un espace supplémentaire idéal pour stocker vos affaires ou vos équipements de loisirs. Le stationnement extérieur vous offre une place dédiée pour garer votre véhicule en toute sécurité.



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Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.00 et 1919.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Yvan GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789098084