Maison 100 m² à Hericy

Maison individuelle d'environ 100 m² habitables offrant un cadre de vie agréable avec jardin, terrasses et beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale évolutive.

Maison édifiée sur un terrain de 561 m², alliant le cachet de l'ancien et une rénovation réalisée avec goût à l'aide de matériaux nobles.

Disposition du bien :

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec dégagement
Salon / séjour lumineux
Salle à manger conviviale, lumière traversante
Cuisine indépendante aménagée et équipée

Au demi-palier :

WC suspendu indépendant
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Première chambre
À l'étage :
Seconde chambre
Pièce palière pouvant faire office de bureau, dressing ou espace détente
Possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains selon vos besoins

Les atouts du bien :

Maison rénovée avec soin
Décoration actuelle et chaleureuse
Exposition plein Sud
Secteur calme et recherché
Système de chauffage écologique et économique
Fort potentiel d'évolution
Double vitrage PVC
Tout-à-l'égout conforme
Extérieurs et annexes :
Terrain de 561 m²
Deux terrasses d'environ 20 m²
Jardin agréable
Stationnements intérieurs et extérieurs
Cave d'environ 5 m²

Informations complémentaires :

Maison construite en 1949
Petits travaux de finition à prévoir
DPE : C
GES : B

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, potentiel et confort moderne, à découvrir rapidement. Visites uniquement sur rendez-vous.
Pour toute demande d'information, merci de privilégier SMS ou message vocal afin de faciliter l'organisation des visites.
Une pièce d'identité sera demandée et un bon de visite sera établi avant chaque visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie Mosny-Calvet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 571 453 MELUN