Maison 155 m² à Le Grau-Du-Roi

EXCLUSIVITE !! Une Architecture d'Exception aux Portes du Littoral
À seulement 15 minutes du Grau-du-Roi
Cette villa contemporaine de prestige, proposée en exclusivité, jouit d'une localisation stratégique à seulement 20
minutes de Montpellier, 15 minutes du Grau-du-Roi et 18 minutes de La Grande-Motte. Idéalement située entre Montpellier et Nîmes, cette demeure offre un environnement calme tout en permettant de rejoindre rapidement les stations balnéaires et les grands axes routiers. Clarté et Design au Coeur de la Maison
Réalisée par un architecte en 2018, cette propriété développe environ 155 m2 habitables sur un terrain paysagé de 560 m2. Dès le hall d'entrée, le ton est donné par des volumes spacieux et une abondante lumière naturelle. Le vaste séjour traverse la maison pour s'ouvrir sur deux terrasses, dont l'une accueille une magnifique piscine à
débordement. La cuisine actuelle, conçue comme un lieu de partage, s'articule autour d'un îlot central mariant esthétique et aspect pratique.
Une Organisation Intérieure Haut de Gamme
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale prestigieuse. Ce véritable havre de paix comprend un dressing, une
salle d'eau ainsi qu'une baignoire balnéo avec système audio intégré, le tout offrant une vue directe sur la piscine.
Ce niveau est complété par :
Une seconde chambre avec rangements.
Des toilettes indépendantes.
Une buanderie fonctionnelle.
Un grand garage équipé d'une mezzanine de stockage motorisée.
L'étage est dédié à un deuxième espace nuit composé de deux chambres. L'une d'elles dispose d'un avantage
exceptionnel : un solarium privatif doté d'un spa, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité.
Un Extérieur Dédié au Bien-être
Les aménagements extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Entre la piscine
à débordement, la cuisine d'été entièrement équipée et les terrasses ombragées, chaque espace invite à la
convivialité et à la détente.
Prestations et Technologies de Confort
La villa intègre des équipements de pointe garantissant une qualité de vie optimale :
Menuiseries aluminium avec moustiquaires intégrées.
Poêle à granulés performant et climatisation réversible.
Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.
Système d'alarme complet pour une sécurité totale.
Située à deux pas des commerces et à moins de vingt minutes des centres urbains majeurs, cette maison représente
une occasion unique pour les acquéreurs exigeants en quête de modernité.
Prix : 599 000 euros (honoraires d'agence inclus)
Contact : [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 508 884
RCP Allianz n°59 661 778