123 000 €

86 m²

4 pièces

ING

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Appartement T4 avec terrasse, garage et parking Proche centre-ville de Charleville-Mézières

Cet appartement de type 4 de 86,97 m2 (Loi Carrez), situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée proche du centre-ville de Charleville-Mézières, offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le Mont Olympe, une terrasse, ainsi qu’un garage et une place de stationnement.
Idéal pour profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement ouvert et dégagé.

Afin d’aider à la projection, certaines photographies ont été retravaillées numériquement pour vider les pièces de leur mobilier, sans modification des volumes réels.

Cet appartement comprend :
- Une entrée,
- Deux celliers,
- Une cuisine aménagée,
- Un salon de 22,4 m2,
- Un séjour avec accès à une terrasse / balcon d’environ 5 m2,
- Deux chambres.
- Un couloir avec placards,
- Une salle de bain,
- Un WC individuel,
- Un garage ainsi qu’une place de parking

Informations complémentaires
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Taxe foncière : 1 533 €
- DPE : D / GES : B (estimations coûts annuels minimum : 1 830 € / maximum : 2 530 €, année de référence : 2023)

Éléments de la copropriété
- Nombre total de lots : 175
- Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 980 €
- Pas de procédure en cours

Prix de vente : 123 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING124

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bien en copropriété. Nombre de lots : 175. Charges de copropriété : 1980 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr