625 000 €

50 m²

2 pièces

Activimo

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Quartier de la Chaussée d'Antin, Cité de Londres, dans une petite impasse au calme en plein centre de Paris, à 2 pas de la gare St Lazare, de Trinité, des grands magasins et de l'Opéra, l'Agence ACTIVIMO vous propose à la vente un très beau 2 pièces de 50,05 m2 Loi Carrez au 2ème étage SANS ascenseur d'un petit immeuble ancien de 4 étages sécurisé avec digicode et interphone.

Cet appartement se compose d'une entrée de 3,91 m2, un superbe séjour de 24,26 m2 avec 2 fenêtres et cheminée donnant sur la Cité de Londres, une belle chambre de 14,28 m2donnant sur cour avec grand placard aménagé sur toute la longueur, une cuisine aménagée avec fenêtre sur cour de 4,58 m2, une salle de douche avec fenêtre sur cour et wc de 3,02 m2.

Appartement très agréable, rénové entièrement en 2018, double exposition Est - Ouest, parquet ancien en pointe de Hongrie, cheminées, peintures blanches, moulures, double vitrage de qualité.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière neuve.

Une cave saine complète ce bien.

DPE D en énergie primaire et finale.

Charges de copropriété de 690 € par trimestre.

Vendu libre de toute occupation.

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous pour une visite.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 2760 €.
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-9e achat appartement paris-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 PIECES 50,05 m2 - Cité de Londres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

2 PIECES 50,05 m2 - Cité de Londres

625 000 €