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à Marseille-13e

Appartement T2 Technopôle Château-Gombert, investissement locatif avec locataire en place, rentabilité immédiate

Name: Appartement T2 Technopôle Château-Gombert, investissement locatif avec locataire en place, rentabilité immédiate
SKU: 00796483
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-13e 13013 —

130 000 €

40 m²

2 pièces

Foncia Transaction Marseille

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Foncia vous propose à la vente, au sein du quartier du Technopôle de Château-Gombert, un charmant appartement de type 2 actuellement loué 623 € hors charges.

Situé dans une copropriété bien entretenue, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement est vendu avec deux places de stationnement, dont une extérieure et une en sous-sol.

Investissement clé en main avec revenus immédiats.

Référence: 00796483
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 130 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr