T3 89m2 Côte Pavée

Découvrez ce spacieux T3 de 89 m², idéalement situé dans un quartier dynamique où tout se fait à pied.
L'appartement se compose de deux grandes chambres lumineuses, toutes deux équipées de vastes placards de rangement. L'une d'elles bénéficie également d'un agréable balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Vous retrouverez une cuisine indépendante avec une vue dégagée sur le parc, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant lui aussi sur un balcon exposé sur la verdure, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.
Véritable atout de ce bien : sa configuration permet facilement la création d'une troisième chambre afin de transformer l'appartement en T4, offrant ainsi un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Son emplacement stratégique, à proximité des facultés, de la zone scientifique de Rangueil, des commerces et des transports, en fait une belle opportunité pour habiter ou investir.
Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, à visiter sans tarder
Référence agence : 224