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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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AZUR PONÇAGE
à La Colle-Sur-Loup
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à Saint-Laurent-Du-Var
Cozynergy
à Toulouse
KS HOME DESIGN
à Cagnes-Sur-Mer
SUSTAIN ENERGY
à Cagnes-Sur-Mer
Cagnes-sur-Mer – Propriété de caractère d’environ 300 m² sur terrain de 1346 m² – Fort potentiel
— Cagnes-Sur-Mer 06800 —
Nos partenaires locaux
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21393
Située en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, plages et accès autoroute, cette propriété d'environ 300 m² habitables offre un potentiel rare grâce à sa configuration actuelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de 1346 m² avec environ 1200 m² de jardin et terrasses, la maison est aujourd'hui organisée en trois appartements indépendants :
un 3/4 pièces en rez-de-chaussée,
deux 5 pièces répartis sur les étages supérieurs,
ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant.
La configuration existante peut parfaitement convenir à un projet de maison familiale, d'investissement locatif, de maison divisée ou encore de regroupement familial, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces pour recréer une seule grande habitation.
La propriété développe de très beaux volumes avec :
un séjour d'environ 15 m² en rez-de-chaussée,
deux séjours d'environ 30 m² aux étages supérieurs,
8 chambres,
3 cuisines,
3 salles de bains,
plusieurs espaces de rangement,
un garage et une cave.
La maison nécessite une rénovation complète, mais conserve énormément de charme avec ses cheminées en marbre, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa forte luminosité.
À noter : la propriété est située en bordure d'autoroute, impliquant des nuisances sonores et une vue directe sur celle-ci. Ce point pourra être repensé à travers des aménagements paysagers ou des solutions d'isolation adaptées.
Un bien atypique et rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 374 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 010 €
Montant maximum : 2 770 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Située en plein cœur de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, plages et accès autoroute, cette propriété d'environ 300 m² habitables offre un potentiel rare grâce à sa configuration actuelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de 1346 m² avec environ 1200 m² de jardin et terrasses, la maison est aujourd'hui organisée en trois appartements indépendants :
un 3/4 pièces en rez-de-chaussée,
deux 5 pièces répartis sur les étages supérieurs,
ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant.
La configuration existante peut parfaitement convenir à un projet de maison familiale, d'investissement locatif, de maison divisée ou encore de regroupement familial, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces pour recréer une seule grande habitation.
La propriété développe de très beaux volumes avec :
un séjour d'environ 15 m² en rez-de-chaussée,
deux séjours d'environ 30 m² aux étages supérieurs,
8 chambres,
3 cuisines,
3 salles de bains,
plusieurs espaces de rangement,
un garage et une cave.
La maison nécessite une rénovation complète, mais conserve énormément de charme avec ses cheminées en marbre, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et sa forte luminosité.
À noter : la propriété est située en bordure d'autoroute, impliquant des nuisances sonores et une vue directe sur celle-ci. Ce point pourra être repensé à travers des aménagements paysagers ou des solutions d'isolation adaptées.
Un bien atypique et rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 374 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Dylan Nathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 843 784 646 R.S.A.C. Paris, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 010 €
Montant maximum : 2 770 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: Homki_cbdjd_1
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Cagnes-sur-Mer – Propriété de caractère d’environ 300 m² sur terrain de 1346 m² – Fort potentiel
800 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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