À VENDRE – Superbe appartement duplex rénové dans villa des années 1960 – Rue Guynemer

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21353

Idéalement situé Rue Guynemer, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez ce magnifique appartement en duplex entièrement rénové, situé au 1er étage d'une villa des années 1960, alliant charme, confort moderne et beaux volumes.

D'une surface généreuse, ce bien se compose :
- D'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 34 m².
- D'une belle cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
- De 3 grandes chambres de 22 m², 15 m² et 9,36 m².
- D'un intérieur entièrement rénové avec prestations de qualité.
- Climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Les plus :
- Duplex offrant espace et indépendance.
- Garage privatif.
- Cave.
- Cuisine d'été avec terrasse couverte
- Terrain de 342 m².
- Piscine hors sol pour profiter des beaux jours.

Situé à proximité des transports en commun, commerces, écoles et commodités, ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et extérieur.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 200 €
Les charges sont de 0 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 030 €
Montant maximum : 1 470 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/