À vendre ! Coup de cœur maison F4 105 m2 hab - 83400 HYERES

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21087

Découvrez ce véritable bijou niche au cœur du Domaine La Bouvine, ou le charme des années 1980 rencontre une rénovation contemporaine. Cette maison de caractère, mitoyenne d'un côté 105m² (94,35m² carrez) a été pensée comme un cocon de lumière et de modernité, offrant de belles prestations prêtes a accueillir votre projet de vie (copropriété à l'horizontale).

UN ESPACE DE VIE MAGNIFIQUE

Des l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée, puis la pièce de réception (climatisée) de 42 m² avec sa cuisine américaine équipée, véritable cœur battant de la maison, qui s ouvre avec élégance sur un séjour baigne de clarté. Dans le prolongement, une superbe véranda fermée de 28 m² efface créant un espace de détente utilisable en toutes saisons.

L'ESPACE NUIT : CONFORT ET SERENITE

À l'étage, laissez-vous charmer par le caractère des poutres apparentes et une distribution optimisée. Vous y découvrirez trois chambres possibles. La salle de bains, véritable espace bien-être de 8,60 m², dispose d'une baignoire balneo et d'une douche à l'italienne sous un puits de lumière.

Le jardin, idéalement orienté vers l'Ouest, incarne l'art de vivre à la méditerranéenne. Vous profiterez d'une piscine enterrée en bois pour vos après-midi d'été, complétée par une cuisine d'été aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis.

LES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

Climatisation réversible dans les chambres et le séjour.

Deux places de stationnement privatives.

Matériaux de qualité — aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique à proximité des axes de Pierrefeu et Hyères.

Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre confort moderne et cadre paisible du Var. Une visite s'impose pour confirmer le coup de foudre.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 750 €
Les charges sont de 68 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 980 €
Montant maximum : 1 400 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/