Magnifique maison familiale + dépendances, rue des Chalets à Romainville

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21548

Pure place par Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison familiale d'exception : 116 m² habitables + des dépendances pour encore plus de perspectives et un jardin arboré de style japonais
Le tout est situé au cœur d'un quartier résidentiel calme de Romainville.

Descriptif du bien
Tout a été pensé pour une vie de famille agréable au calme.

Tout d'abord une maison principale de 116 m² :
- Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC.
- À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC
- Un vaste grenier de 54 m² aménageable vient s'ajouter au 116m² et offre un potentiel énorme : salle de jeu, salle de projection, chambre supplémentaire,...

Mais c'est loin d'être terminé !
- En fond de jardin, découvrez une dépendance à rénover avec accès privatif
Un espace polyvalent à imaginer selon vos projets : bureau, logement pour un proche, ou revenu locatif complémentaire.
- 2 remises et un atelier dans le prolongement de la maison donnent là encore de belles perspectives : des espaces de création, de détente ou plus simplement de stockage

Le jardin finira de vous séduire avec son style japonais qui offre un véritable cocon de détente et de calme.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un DPE C, rare pour ce type de bien grâce à une pompe à chaleur de 2024, du double vitrage et une isolation thermique extérieure

Quartier & Transports
À proximité immédiate des écoles, des transports, cette localisation conjugue calme résidentiel et accessibilité.
Ligne 11 à 12 minutes
Tram A à 3 minutes en 2028, ce qui va encore renforcer l'attractivité du secteur pour les années à venir

Informations financières :
La taxe foncière est de 3 435 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Frédérique Faivret, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 991 347 022 RSAC Bobigny, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 15 000 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 120 €
Montant maximum : 1 560 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/