Name: Maison 290 m² à Mandelieu-La-Napoule
SKU: VM332-NGREALESTATE
Price: 1275000 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

1 275 000 €

290 m² / 1 600 m²

5 pièces

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Située sur les hauteurs de Mandelieu, et à quelques minutes des plages, golfs et commerces, dans un quartier résidentiel calme & recherché, nous vous proposons cette belle villa de caractère à rénover, offrant des volumes généreux et une vue superbe vue mer dominante sur la Baie de Cannes jusqu'à Théoule.
Sur un terrain plat de 1 600m² avec piscine sans aucun vis-à-vis et bénéficiant de 4 parkings.
La maison séduit par son charme authentique et ses grands espaces de vie.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux
Carte T [Coordonnées masquées]0 036 016
RCP Galian

Référence: VM332-NGREALESTATE
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Coûts annuels estimés : 4 200 € - 5 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer mandelieu-la-napoule maisons à vendre mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr