Name: Maison de caractère Boulogne Sur Mer dernier sous
SKU: TS9N-P5S-PII
Price: 259500 EUR
Availability: InStock

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259 500 €

160 m² / 150 m²

5 pièces

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Maison de charme – 160 m² lumineux et authentiques , proche écoles , commerce, tribunal

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison alliant cachet, authenticité et volumes généreux.

Vous serez séduits par :
• ses 160 m² habitables baignés de lumière
• sa magnifique hauteur sous plafond
• ses pierres apparentes pleines de caractère
• sa cuisine récente ouverte et moderne sous verrière ( cuisine perene )
• ses suites parentales confortables
• une salle de bain à chaque étage pour un confort optimal

La maison offre une atmosphère chaleureuse et unique, avec de très beaux espaces de vie et une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures et verrières.

Excellent DPE / bon diagnostic énergétique, un vrai atout pour le confort et les économies au quotidien.

Possibilité de location de garage à proximité.

Une maison rare, pleine de charme et prête à accueillir une nouvelle histoire…

[Coordonnées masquées]

Elodie Mionnet - Agent Commercial -EI- Numéro RSAC: 903 737 641

Référence agence : 13993

Référence: TS9N-P5S-PII
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 766 € - 3 742 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr