Name: Bron - Les Genêts - Proximité Montchat - Rare - Maison de 4 ch sur une magnifique parcelle de 645m²
SKU: DDXV-ST2-MRA
Price: 525000 EUR
Availability: InStock

525 000 €

114 m² / 645 m²

5 pièces

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Exclusivité Victoire Immobilier - Bron Les Genêts, dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, à 300 m du tram T6 et 350 m du BHNS, à proximité des commerces et à 1 000 m de la place du Château de Montchat.

Venez découvrir cette maison dont les atouts ne pourront vous laisser indifférents :

- Une magnifique parcelle de 645 m² avec terrain circulaire,
- Un terrain piscinable et une belle extension possible,
- Une luminosité hors pair,
- Une quadruple exposition,
- De grandes huisseries (fenêtres et portes-fenêtres...),
- 4 chambres, dont une de plain-pied,
- De très beaux volumes et surfaces (48 m² de séjour et 3 chambres de 14 m²...),
- 2 salles de bains (une à chaque étage),
- (...)

Côté prestations : des huisseries en double vitrage (DPE D), du travertin, du parquet massif, un système d'alarme performant, la fibre installée dans la rue, une cheminée, eau et électricité accessibles côté jardin (...).

Contactez-nous pour en savoir plus !
Référence agence : 3003

Référence: DDXV-ST2-MRA
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr