Maison à vendre 6 pièces SAULZET LE FROID (63)

Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent en exclusivité dans un environnement champêtre et préservé, cette propriété au cœur de la nature.

A l'abri de tout vis-à-vis, cette maison de 107 m² habitables est implantée sur un agréable terrain agrémenté d'un jardinet, véritable invitation à la quiétude et à la douceur de vivre au cœur de notre belle campagne auvergnate.

Dès l'entrée à l'arrière de la maison, un sas vous accueille avant de dévoiler une distribution fonctionnelle : une cuisine conviviale, une salle d'eau, des WC indépendantes, un salon chaleureux ainsi qu'une chambre. Le tout en plain-pied autonome offrant une autonomie appréciable.
Un dégagement conduit à l'étage où se déploient quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, portant l'ensemble à cinq chambres.

La propriété comprend également une grange attenante, des dépendances, ainsi qu'un ancien commerce en rez-de-chaussée côté rue, entièrement à rénover, offrant un potentiel d'aménagement d'environ 65 m² supplémentaires. Cet espace constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets ou d'activités annexes, sous réserve d'importants travaux.

La toiture, refaite en 2014, constitue un atout non négligeable, tandis que le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une installation au fioul.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 814 m², complétée par un jardin non attenant de 239 m² à proximité, idéal pour un potager.

Un bien authentique, à fort potentiel, qui séduira les amoureux de la campagne en quête d'espace, de tranquillité et de projets à façonner selon leurs envies.

A VOIR TRES VITE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 607266 )