Name: Appartement 4 pièces MEYTHET (74)
SKU: 830035616505
Price: 439000 EUR
Availability: InStock

439 000 €

86 m²

4 pièces

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Appartement 4 pièces – 86 m² – Balcons, véranda, terrasse, jardin & abri

Un art de vivre entre élégance et sérénité

Dans un environnement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement de 86 m², aux prestations soignées et à l'atmosphère chaleureuse et raffinée.

Dès l'entrée, la luminosité et le charme des lieux sauront vous séduire

La cuisine équipée avec espace repas, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur…

…et sur des extérieurs exceptionnels :
• Une agréable terrasse avec four à pizzas
• Un jardin privatif, idéal pour se détendre
• Un abri de jardin, pratique au quotidien

Côté nuit

Un couloir dessert :

3 belles chambres
une salle d'eau moderne

Les +

Garage + cave
Appartement cosy et en excellent état
Multiples extérieurs rares pour un appartement
Environnement calme
Proche des commodités

Un véritable coup de cœur

Un bien complet, rare sur le marché, où il fait bon vivre. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) [Coordonnées masquées] (réf. 608674 )

Référence: 830035616505
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 32 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 610 € - 3 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr