MARSEILLE 9ème - T4 jardin privatif 3 chambres

Au cœur d'une résidence paisible et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement T4 de 79 m² séduit par son cadre naturel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant dans Marseille. Idéalement situé à seulement 15 minutes du parc national des Calanques et à proximité des écoles et écoles supérieures, ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux familles. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif en rez-de-jardin, offrant deux terrasses et un grand espace vert. Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres. La première, directement reliée au salon et donnant sur la terrasse principale, bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche et toilettes. Les deux autres chambres, dont l'une profite de rangements intégrés et l'autre de sa propre terrasse, partagent une seconde salle d'eau. Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€). "Frais de Notaire Offerts" (FNO) pour toute offre au prix reçue entre le 1er et le 30 juin. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 210 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 403 € ~ 546 € – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr