Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement familial dernier étage avec grande loggia – 108 m² – Bagneux
— Bagneux 92220 —
Nos partenaires locaux
Rue des Buttes – Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités
Un appartement spacieux au dernier étage avec extérieur
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 108,80 m² loi Carrez (125,81 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort.
• Grand espace de vie lumineux
• Plusieurs chambres possibles selon agencement
• Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
• Appartement agréable et baigné de lumière
Un extérieur rare : grande loggia de 16,65 m²
Le bien bénéficie d'une spacieuse loggia / grand balcon de 16,65 m², véritable prolongement de l'espace de vie :
• Idéal pour repas en extérieur
• Espace détente
• Apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur
Un véritable atout rare pour un appartement de cette surface.
Petite copropriété à taille humaine
• Immeuble de seulement 4 lots
• Cadre intimiste et convivial
• Faibles charges à prévoir à terme
Des travaux d'amélioration sont programmés :
• Façade prochainement remise en peinture
• Rafraîchissement des parties communes (cage d'escalier)
Un immeuble en cours de valorisation.
Copropriété en cours de création
• Possibilité de participer à son organisation
• Charges non encore définies
• Charges futures estimées faibles
Localisation idéale
• Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied
• RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10–12 minutes
• Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes
• Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate
Prix de vente : 445 000 €
Les atouts du bien
• Dernier étage (calme et luminosité)
• Grande surface familiale
• Loggia / balcon de 16,65 m² (rare)
• Petite copropriété
• Fort potentiel d'aménagement
• Quartier recherché
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, offrant :
• de grands volumes
• un extérieur exceptionnel
• un cadre de vie agréable aux portes de Paris
À visiter sans tarder – bien rare à Bagneux !
Un appartement spacieux au dernier étage avec extérieur
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 108,80 m² loi Carrez (125,81 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de confort.
• Grand espace de vie lumineux
• Plusieurs chambres possibles selon agencement
• Beaux volumes et belle hauteur sous plafond
• Appartement agréable et baigné de lumière
Un extérieur rare : grande loggia de 16,65 m²
Le bien bénéficie d'une spacieuse loggia / grand balcon de 16,65 m², véritable prolongement de l'espace de vie :
• Idéal pour repas en extérieur
• Espace détente
• Apporte luminosité et ouverture sur l'extérieur
Un véritable atout rare pour un appartement de cette surface.
Petite copropriété à taille humaine
• Immeuble de seulement 4 lots
• Cadre intimiste et convivial
• Faibles charges à prévoir à terme
Des travaux d'amélioration sont programmés :
• Façade prochainement remise en peinture
• Rafraîchissement des parties communes (cage d'escalier)
Un immeuble en cours de valorisation.
Copropriété en cours de création
• Possibilité de participer à son organisation
• Charges non encore définies
• Charges futures estimées faibles
Localisation idéale
• Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied
• RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10–12 minutes
• Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes
• Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate
Prix de vente : 445 000 €
Les atouts du bien
• Dernier étage (calme et luminosité)
• Grande surface familiale
• Loggia / balcon de 16,65 m² (rare)
• Petite copropriété
• Fort potentiel d'aménagement
• Quartier recherché
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, offrant :
• de grands volumes
• un extérieur exceptionnel
• un cadre de vie agréable aux portes de Paris
À visiter sans tarder – bien rare à Bagneux !
Référence: 6a156c2715a65
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement familial dernier étage avec grande loggia – 108 m² – Bagneux
445 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)