Maison ancienne rénovée – Charme et douceur de vivre aux portes d’Auxonne

Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et sans travaux ?

Située dans un environnement paisible, à Villers Rotin, à seulement 5 minutes des commerces et services d'Auxonne, cette maison d'environ 180 m² habitables, complétée par une véranda de 20 m², offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle à travers les pierres apparentes, les poutres et les beaux volumes. La rénovation a su préserver l'esprit de la maison tout en apportant le confort attendu au quotidien.

La pièce de vie d'environ 45 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Le poêle à bois renforce l'ambiance conviviale de cet espace. Au même niveau, un salon avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m apporte caractère et luminosité à l'ensemble.

La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un palier offrant une vue sur le salon.

Côté dépendances, plus de 100 m² d'annexes en très bon état viennent compléter le bien : garage, atelier, chaufferie et espaces de stockage.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos propose un cadre agréable avec terrasse, véranda et piscine semi-enterrée, idéal pour profiter des beaux jours.

Bus scolaire à proximité, Auxonne à 5 minutes, Dole à 15 minutes et commerces facilement accessibles.
Chauffage par chaudière fioul et poêle à bois.

Une maison de caractère, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement villageois recherché.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère, Bugajny Vanessa, o6.88.52.07.94, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 834 916 694.