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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Murs commerciaux tres bon emplacement a rouen (76000)
— Rouen 76100 —
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Situés sur un axe très passant à Rouen rive gauche aux abord des Quais de Seine, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un local rentable, sécurisé, et connu depuis de nombreuses années pour son activité, idéal pour un entrepreneur souhaitant anticiper son implantation.
Implanté au cœur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local profite d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.
Un bail est en cours et se termine en Octobre 2026, date à laquelle les locaux seront libérés pour votre installation.
Conditions locatives actuellement en place :
• Loyer : 3225 € / mois TTC dont 200€ de charges
Le local est composé comme suit :
- Un espace d'accueil séparé en deux parties, pour une surface totale d'environ 76m²
- Un espace de stockage de 56m²
- Une salle de réunion de 25m²
- Deux bureaux de 11 et 12m²
- 3 WC
- Divers dégagements
En sous-sol : un garage utilisé en réserve d'environ 68m²
Les + du bien :
• Une vitrine de 26m en angle de rue
• Rentabilité attractive dans le cadre d'une remise en location
• Emplacement idéal avec forte visibilité
Un investissement clé en main avec revenus immédiats, idéal pour développer votre patrimoine ou préparer un projet professionnel.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / [Coordonnées masquées].
TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen
Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022
Implanté au cœur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local profite d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.
Un bail est en cours et se termine en Octobre 2026, date à laquelle les locaux seront libérés pour votre installation.
Conditions locatives actuellement en place :
• Loyer : 3225 € / mois TTC dont 200€ de charges
Le local est composé comme suit :
- Un espace d'accueil séparé en deux parties, pour une surface totale d'environ 76m²
- Un espace de stockage de 56m²
- Une salle de réunion de 25m²
- Deux bureaux de 11 et 12m²
- 3 WC
- Divers dégagements
En sous-sol : un garage utilisé en réserve d'environ 68m²
Les + du bien :
• Une vitrine de 26m en angle de rue
• Rentabilité attractive dans le cadre d'une remise en location
• Emplacement idéal avec forte visibilité
Un investissement clé en main avec revenus immédiats, idéal pour développer votre patrimoine ou préparer un projet professionnel.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / [Coordonnées masquées].
TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen
Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022
Référence: AMKLMZ7218
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Murs commerciaux tres bon emplacement a rouen (76000)
339 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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