LAMBESC (13410) - Maison de village T4 - toutes commodités à pied

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À Lambesc (13410), à proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison T4 d'environ 75 m² au sol.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage comprend une mezzanine pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint.

La maison a déjà fait l'objet d'une rénovation lourde. Des travaux de finition restent à prévoir, notamment l'installation de la cuisine, l'aménagement de la salle de bains et la pose de climatisations réversibles.

Un bien offrant un emplacement central et un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Les + du bien :
- Vue dégagée sur la Chaîne des Costes
- Village accessible à pied
- Rénovation lourde (2026)
- Parking privatif et de nombreuses places libres

À noter :
- Etat du bien : rénovation 2026 (prévoir travaux de finitions)
- Bien non soumis au DPE
- Bien non soumis au statut de copropriété
- Tout à l'égout

Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530