Appartement 47 m² à Marseille-11e

Architecture contemporaine pour cette résidence fermée et sécurisée nichée dans un environnement verdoyant du quartier de La Pomme, qui accueille au 3e étage sur 4 avec ascenseur un appartement de type 2 à l’atmosphère douce et lumineuse.
L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie aux tons clairs, prolongée par une terrasse d’environ 10 m2 tournée vers les jardins de la copropriété. Le séjour, convivial et bien agencé, s’accompagne d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien.
Une climatisation vient compléter les prestations de confort, tandis qu’une tenture électrique installée dans le salon permet de profiter pleinement de la terrasse en toute saison.
Côté nuit, la chambre offre un cadre calme et reposant, avec rangements intégrés. La salle d’eau, aux lignes actuelles, dispose d’un espace douche moderne, tandis que les WC séparés apportent un confort supplémentaire.
L’appartement séduit par son équilibre entre fonctionnalité, luminosité et douceur de vivre, dans une résidence entretenue, sécurisée et entourée de verdure. Sa terrasse, véritable pièce en plus aux beaux jours, prolonge naturellement les espaces intérieurs et renforce le sentiment de calme.
L’emplacement constitue également un véritable atout au quotidien : accès rapide à l’autoroute d’Aubagne à seulement 1 km, gare SNCF à environ 200 mètres, et tramway accessible à proximité (environ 800 mètres), facilitant tous les déplacements vers le centre-ville et les environs.
Un double box fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage rare et recherché sur le secteur. Celui-ci dispose également de l’électricité, idéal pour les amateurs de bricolage, de stockage ou encore pour la recharge d’un véhicule électrique. Le tout au sein d’un parc résidentiel fermé et sécurisé.
Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Prix de vente : 245000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1114 € par an.Charges mensuelles : 166 € par mois.
Performances énergétiques : DPE : 166 kWh ep/m2.an Classe D/ GES :10 kg CO₂/m2.an Classe B
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 810 € et 1120 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie : 2021 à 2023.
L’appartement fait partie d’une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.
Prix de vente FAI : 245000 € honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au [Coordonnées masquées], inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE