Maison mitoyenne 60 m²

Située dans un secteur prisé de Saint-Georges-de-Didonne, cette charmante maison de 60 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement 300 mètres de la plage et à 1 km des commerces.

Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette maison se compose :

- Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et 1 WC.
- À l'étage : deux chambres et une mezzanine.

Un jardinet de 30 m² complète ce bien, idéal pour profiter du calme de cette station balnéaire.

À l'extérieur, la maison dispose d'une d'une cour pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. Les menuiseries en simple vitrage et Velux ajoutent du cachet à cette maison traditionnelle, offrant un cadre chaleureux et accueillant.

Cette maison est un véritable cocon familial, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Elle représente un choix parfait, pour une résidence secondaire ou une habitation à l'année.
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218