Appartement T5 de 89,68 m² avec balcon au centre de Pont-Saint-Esprit

Régine DUFOUR vous propose ce bien :

À Pont-Saint-Esprit (30130), en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, de la gare, des restaurants et des parkings, découvrez cet appartement traversant de 5 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 4e et dernier étage d'une copropriété de 36 lots principaux, il bénéficie d'une belle vue dégagée, d'une bonne luminosité et d'un environnement recherché pour sa centralité.

Avec ses 3 chambres, son séjour et sa salle à manger distincts, ce bien propose une configuration fonctionnelle idéale pour une famille, un couple avec espace bureau ou un acquéreur en quête de volumes bien répartis. La cuisine aménagée de 12,26 m², en bon état, offre un espace confortable et convivial.

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, de fenêtres en double vitrage, d'un interphone, de la fibre optique.
Vous apprécierez également la présence d'un balcon, d'une cave, d'un local à vélos et de plusieurs placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien.

Quelques travaux de modernisation permettront de mettre pleinement en valeur ce bien et de la personnaliser selon vos envies.

Construit en 1961, cet appartement soumis au statut de copropriété présente des charges raisonnables de 77,56 € par mois et une taxe foncière de 1 020 €. Son exposition traversante, sa belle vue dégagée et son emplacement central en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale bien située à Pont-Saint-Esprit.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr