418 000 €

106 m²

6 pièces

Immonantes

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Appartement 4 pièces Rennes Centre Ville

IMMO NANTES RENNES vous propose en exclusivité à la vente :
RARE au coeur du centre ville de RENNES : Magnifique appartement T4 dans une copropriété au coeur du Centre ville
Venez découvrir ce type 4 de 106.02 m2, au dernier étage et second, idéalement situé dans le quartier prisé de la Cathédrale Saint Pierre , alliant confort et emplacement privilégié.
Vous y retrouverez : une grande pièce de vie très lumineuse de 40 m2 et une cuisine équipée/aménagée séparée de 10m2, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 16 m2 exposée sud.
L'espace nuit propose deux belles chambres (20 et 18m2), une salle d'eau et un wc séparé.
À deux pas des commodités, cet appartement bénéficie également d'une proximité avec le métro (Ligne A et B) vous assurant une connexion aisée à toute la ville.
Une cave et un cellier viennent compléter ce Bien, 99 tantiemes sur 1000 pour trois lots existants ( appartement, buanderie et une cave).
Lots de la copropriété

Nombre total de lots
32 lots

Nombre total de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces
14 lots

Nombre de lots à usage d'habitation
14 lots

Nombre de lots de stationnement
0 lots

Pour tous renseignements, merci de contacter : Sandrine CHARRIER, sous le compte de IMMO NANTES , [Coordonnées masquées], tel : [Coordonnées masquées] .
Chauffage Electrique,
DPE

C
149Wh/m2 .an
5*kgCO2/m2 .an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490.0 € et 2060.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Syndic CYTHIA Liberte
99 tantiemes sur 1000 pour trois lots existants ( appartement, buanderie et une cave).
Réf. 2026-2342SC - 26/05/2026

Bien en copropriété. Nombre de lots : 32.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse rennes appartements au dernier étage rennes appartements Centre rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces deux chambres , 106 M2 , CENTRE VILLE quartier Historique proche Cathédrale sur RENNES (

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 4 pièces deux chambres , 106 M2 , CENTRE VILLE quartier Historique proche Cathédrale sur RENNES (

418 000 €