Appartement familial lumineux de 118 m² avec balcon filant – Fort potentiel

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue des années 1960, cet appartement de 118 m² offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.

Proche de toutes les commodités, 30 cours de la libération, vous disposerez de tous les commerces, transports et écoles à proximité immédiate.

Idéalement exposé Est-Sud, il bénéficie de grandes ouvertures et d'un agréable balcon filant exposé plein Sud, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose actuellement de :

-Deux grandes chambres
-Un vaste séjour lumineux de 45m2
-Une salle de bain récemment rénovée
-Une cuisine nécessitant des travaux de modernisation
-Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins (à la place de la cuisine)

Côté confort :

-Climatisation réversible installée il y a 5 ans
-Fenêtres récentes en double vitrage
-Volets roulants électriques
-Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel permettant de maîtriser sa consommation

Le bien affiche un DPE D, sans travaux énergétiques à prévoir.

La copropriété est en bon état général et aucun travaux n'est prévu.

Une cave complète ce bien.

Un appartement au beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation valorisant ses beaux volumes et sa luminosité.

Caractéristiques techniques

- Charges de copropriété : 864€
- DPE : D
- Mode de chauffage : réseau urbain
- Mode de distribution de l'eau : électrique

Mentions légales :

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