Maison de 5 pièces de 122 m² à Aulnay-sous-Bois

Cette maison individuelle de 5 pièces et 122 m2 située à Aulnay-sous-Bois offre un cadre de vie agréable, avec un jardin de 333 m2 et une terrasse qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui trois chambres, un séjour confortable avec salle à manger attenante et une cuisine ouverte qui favorise la convivialité au quotidien. Les pièces sont remarquablement spacieuses, laissant une impression de volume et de facilité d'aménagement dès l'entrée.

La maison se distingue par son très bon état général, tant dans les pièces de vie que dans les espaces de nuit. Le sol en carrelage apporte une touche pratique et facile d'entretien, parfaitement adaptée à une vie de famille. La distribution intérieure intègre également un dressing, une buanderie, ainsi qu'un couloir qui dessert harmonieusement les différentes pièces, permettant de préserver l'intimité des chambres. Les toilettes séparées et les deux salles d'eau contribuent au confort de tous au quotidien.

Le jardin de 333 m2 constitue un véritable prolongement de la maison, avec suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La terrasse permet d'imaginer facilement un coin repas extérieur. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un garage et à plusieurs places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins de plusieurs véhicules. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent la sensation de confort, tout en contribuant à la bonne performance énergétique du bien. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages connectés. Enfin, la configuration actuelle et les volumes généreux offrent une réelle possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, pour adapter la maison à l'évolution des besoins.

Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agrémenté de nombreux espaces verts et d'équipements scolaires à proximité immédiate. À environ 200 m se trouvent l'École élémentaire Bourg 1 et le parc Le Haut De Galy, tandis que le Parc Gainville et le Parc Gainville – Parc des Cygnes (entrée rue des 2 ponts) sont accessibles à respectivement 300 m. À environ 300 m également, le Groupe scolaire Bourg complète l'offre pour les plus jeunes. Les familles apprécieront aussi la présence du Protectorat Saint-Joseph, établissement d'enseignement secondaire situé à 400 m environ, ainsi que des structures d'accueil petite enfance comme Assistants Relais Maternelles et Relais Petite Enfance, toutes deux à environ 450 m. Pour les promenades, le Cours Napoléon Bonaparte est à environ 400 m, et le Parc de la Roseraie, à un peu plus de 500 m, vient enrichir encore les possibilités de sorties en plein air.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2023 euro
- DPE : C
- Mode de chauffage : Chaudière gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière à gaz

Mentions légales :

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