Name: VENNECY(45) Maison à vendre 6 pièces, 4 chambres, jardin
SKU: 340930093601
Price: 425000 EUR
Availability: InStock

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Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

425 000 €

143 m² / 862 m²

6 pièces

Capifrance

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Vennecy, proche usine DIOR et Cosmetic PARK, belle maison contemporaine de 2016, prestations de qualité, baignée de lumière, entretenue parfaitement.

Elle offre une distribution fonctionnelle sur 2 niveaux :
Au rdc : une entrée avec aménagement sur mesure ouverte sur la pièce de vie de 45 m2, la cuisine aménagée et équipée, de grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse, vue bucolique sur les champs et le coucher de soleil

Espace chambre/bureau- salle d'eau
Cellier-chaufferie-buanderie

Un escalier béton ciré mène au 1er étage :
Palier, 3 chambres, dressing, salle de bain

Garage 1 voiture. Jardin clos. Normes RT 2012
Possibilité stationnement extérieur 4 voitures

Environnement résidentiel au calme

Les plus de ce bien :
DPE : A
Chauffage PAC air/eau
Huisseries Alu isolation thermique et phonique en RDC
Conduit cheminée existant

Proximité commerces et écoles à pied

Coup de coeur !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955405

Référence: 340930093601
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2026

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr