Maison à Vendre en coeur de ville - 3 chambres - 1 bureau - Terrasse Saint GILLES CROIX DE VIE

Saint Gilles Croix de Vie :
Vous rêvez de poser la voiture et de pouvoir tout faire à pied ou à vélo, cette maison est faite pour vous !

Située dans un quartier calme et à proximité des commerces, cette maison a été construite en 1960, les propriétaires l'ont rénovée et modernisée avec goût tout en conservant ses éléments de charme.

Implantée sur 2 niveaux, le niveau principal accueille une pièce de vie d'environ 30 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est subtilement délimitée du salon/séjour par une verrière.
Dans le prolongement, une spacieuse terrasse en bois d'environ 45 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours et constitue un cadre idéal pour les moments de détente ou repas conviviaux.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, 1 bureau, une salle d'eau moderne avec double vasque.
Dans les chambres, le parquet bois d'origine apporte un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse.
Un wc indépendant vient compléter ce niveau.

Le rez-de-chaussée réserve de belles surprises !
En plus de la vaste buanderie et des espaces de stockage, vous y découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC.
Un espace idéal pour recevoir vos amis ou famille en toute intimité.

Sa localisation est un réel atout :
- 700 m. de la Place du Marché aux herbes,
- 200 m. du Super U,
- 1,3 km de la gare de Saint Gilles Croix de Vie,
- 1,6 km de la grande plage

Pour tous renseignements complémentaires, appelez-moi !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.946159