Entre Pau et Tarbes à 7 kms de Soumoulou Maison d'architecte belle vue sur Pyrénées 13000 m² de terrain

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du lac du Gabas, cette superbe maison d'architecte d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare, entre nature calme et confort.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique escalier en fer forgé réalisé par un artisan, véritable pièce unique qui apporte caractère et originalité à ce bien.
Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste salon cathédrale baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur un panorama imprenable sur les Pyrénées. Cet espace chaleureux et élégant est équipé d'un poêle, idéal pour profiter d'ambiances conviviales en toute saison.
La cuisine et le coin repas ont un accès direct avec la véranda, appréciable pour les repas en extérieur face aux montagnes.
Le grand cellier bien aménagé communique avec la cuisine et le garage, vous y trouverez également une cave pour y stocker au frais le vin et les conserves.
Le coté nuit du rez-de-chaussée se compose de 2 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, ces 3 pièces donnent sur la terrasse plein sud, d'une salle de bain et une toilette.
À l'étage, les volumes restent généreux, avec une chambre d'environ 14m², une salle d'eau avec WC, une seconde chambre aménagée dans les combles et enfin un vaste palier facilement transformable en bibliothèque, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente.
Ce bien offre un équilibre entre confort moderne, pompe à chaleur, portail électrique, panneaux photovoltaïques et volumes généreux, luminosité et environnement privilégié.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 13 000 m² de terrain, dont près de 10 000 m² de prairie pouvant accueillir chevaux, moutons ou autres projets de nature. En contrebas, une belle grange en pierre apparente d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités : stockage pour un artisan, atelier, garage pour camping-car....
Située à seulement quelques minutes à pied du lac du Gabas, cette propriété séduira également les amateurs de loisirs de plein air : paddle, voile, balades à vélo, randonnées pédestres.

Pas de travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter pleinement d'un lieu de vie capable de provoquer un véritable coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.955989