Maison 106 m² à Marseille-15e

13015 - MARSEILLE 15 - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 106.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE - CALME ABSOLU - STATIONNEMENT - LUMINEUX - AUCUN TRAVAUX - IDEAL GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de famille saine située Chemin Henry Beyle, dans un environnement calme et sans nuisance sonore,

Sur une parcelle de 156 m², la propriété propose de beaux volumes intérieurs avec une hauteur sous plafond généreuse, une excellente luminosité naturelle toute la journée (sud), et une terrasse au premier etage, le logement se compose de :

- Un salon avec mezzanine, apportant une dimension architecturale agréable
- 4 chambres bien dimensionnées
- Une belle cuisine-séjour avec plan de travail, rangements intégrés, en bon état
- Une salle d'eau entièrement refaite
- De nombreux rangements répartis dans le logement

Points techniques solides :
- Toiture tuiles provençales triple en excellent état
- Façade tres propre
- Installation électrique conforme, sans anomalie
- Climatisation neuve
- Chauffe-eau thermodynamique
- Pas d'amiante
- Pas de charges de copropriété
- Entièrement renové récemment

Stationnement :*une place couverte et sécurisée sur la parcelle

Configuration idéale pour :
- Une famille cherchant du volume et de la luminosité
- Un investisseur souhaitant exploiter la configuration haut/bas pour une location indépendante, location cumulé estimé pour 1800 euros par mois environ 8,6% de rentabilité

Seul poste à prévoir : remplacement des volets à terme

Votre contact pour organiser une visite ;

Jean-Yves Drouet— Consultant Efficity**
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris