Maison 162 m² à Alex

74290 - ALEX - MAISON 162 M² - TERRAIN 1600 M² CONSTRUCTIBLE - TRÈS CALME - TRÈS BELLE VUE - 5 MIN DU LAC D'ANNECY - STATIONS DE SKI À 25 MIN

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent cette superbe maison familiale située sur la très recherchée rive Est du lac d'Annecy, dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du lac.

Nichée au bout d'une petite allée, cette maison développe 162 m² habitables sur un grand terrain constructible de 1600 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, mêlant tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités et des grands axes.

La vue sur les Dents de Lanfon, le Parmelan et les reliefs environnants accompagne le quotidien été comme hiver.

Cette maison offre également un fort potentiel d'évolution avec de nombreuses possibilités d'aménagement futures.

Elle est composée de la façon suivante :

NIVEAU PRINCIPAL :

- ENTRÉE
- GRANDE PIÈCE DE VIE DE 63 M²
- CUISINE OUVERTE
- BUANDERIE
- WC SÉPARÉ

ÉTAGE :

- 3 CHAMBRES
- 1 BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT
- 1 DRESSING
- SALLE DE BAIN
- WC SÉPARÉ

ESPACES COMPLÉMENTAIRES :

- COMBLES AMÉNAGEABLES
- VIDE SANITAIRE DE 2,50 M DE HAUTEUR

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Construction de 2006
- Terrain constructible de 1600 m²
- Isolation extérieure renforcée
- DPE C
- Bardage mélèze, double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage au sol et poêle à bois
- Grande terrasse

CÔTÉ PRATIQUE :

- Rive Est du lac d'Annecy
- à 5 min du lac et de Menthon-Saint-Bernard
- à 10 min d'Annecy
- Genève accessible en 40 min
- à 25 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail [Coordonnées masquées], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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