Restaurant de charme avec murs commerciaux à vendre

Une opportunité rare au cœur de la Provence

Situé sur l'une des places emblématiques de Lorgues, village provençal réputé pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant et vivant tout au long de l'année.

L'établissement accueille une clientèle locale fidèle ainsi qu'une importante clientèle touristique, particulièrement présente durant la saison estivale.

Le restaurant dispose d'une salle de restauration chaleureuse ainsi que d'un espace extérieur particulièrement apprécié, offrant un cadre authentique et convivial.

Une double opportunité : Fonds de commerce + Murs commerciaux

Rare sur le marché, cette affaire permet d'acquérir non seulement le fonds de commerce mais également les murs commerciaux.

Cette configuration offre au repreneur une maîtrise complète de son outil de travail tout en constituant un investissement patrimonial pérenne.

Prix détaillés

Murs commerciaux : 168 000 € FAI

Fonds de commerce : 116 000 € FAI

Ensemble Fonds de Commerce + Murs commerciaux : 284 000 € FAI

Les atouts de l'affaire

Emplacement central dans une commune recherchée du Haut-Var
Restaurant bénéficiant d'une belle visibilité
Activité immédiatement exploitable
Clientèle diversifiée
Acquisition des murs
Investissement patrimonial et professionnel réunis

Une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs, un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans le Var ou un investisseur recherchant un actif combinant exploitation commerciale et détention immobilière.

Dossier complet, éléments financiers, photos et visite disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 283541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48[Coordonnées masquées]45.

Prix du bien : 284 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC : 5,19 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022
Score DPE : 999 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6339.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr