AUSSONNE, appartement T4 en dernier étage avec terrasse dans bâtisse de caractère

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce spacieux T4 de plus de 130 m² avec terrasse tropézienne, situé au deuxième et dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Un intérieur spacieux et lumineux
Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une première chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC.
Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à l'extérieur.
L'espace nuit comprend également deux autres chambres.
Vous profiterez d'une terrasse de 12,40 m², véritable atout pour ce bien, idéale pour vos moments de détente.
La surface au sol de l'appartement est de 131,50 m², offrant de très beaux volumes sous pente.
Une partie de la surface (environ 30 m²) se situe sous une hauteur comprise entre 1,60 m et 1,80 m.

Des prestations de qualité :
Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes :
Isolation complète (murs et toiture)
Menuiseries neuves (PVC ou aluminium)
Électricité conforme NF C 15-100 + fibre
Cuisine équipée (modifiable)
Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir)
Parquet dans les pièces de vie
Carrelage dans les pièces humides
Velux motorisés selon les lots
Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air)

Performance énergétique visée :
DPE B

Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément)

Une résidence à taille humaine

Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie :
de 2 places de stationnement
d'un environnement sécurisé
d'un cadre de vie agréable et résidentiel

Livraison prévisionnelle : début 2027
Assurance Dommages-Ouvrage
Garanties décennales

Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité.

Cette annonce référence 335647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr