Maison de caractère à Montfort-l’Amaury – Charme, volumes et environnement privilégié

Située à Montfort-l'Amaury, dans un environnement recherché et verdoyant, cette élégante maison ancienne de 140m2 en pierre meulière édifiée au début du XXe siècle saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.
Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 138 m², cette propriété développe trois niveaux d'habitation et offre de généreux volumes de vie, dans un cadre paisible et plein de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon avec cheminée et parquet ancien, un bureau lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès extérieur.
le rez-de-jardin propose également deux chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un espace dégagement fonctionnel.
À l'étage, sous les rampants, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains.
En complément, une cave avec accès extérieur ainsi qu'une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière récente.
À l'extérieur, les aménagements ont été particulièrement soignés :
grande terrasse d'environ 40 m² partiellement couverte, jardin paysager agrémenté d'arbres anciens et cour pavée à l'ancienne confèrent à l'ensemble un charme rare et une atmosphère authentique.
Un garage indépendant de 16 m2 complète ce bien.

Cette annonce référence 335604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr