Maison de plain-pied 5 pièces avec jardin et piscine à Béziers - Quartier des Arènes

A Béziers, dans le quartier recherché des Arènes, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 160 m², située au calme d'une impasse, à deux pas des commerces et des commodités.

Elle offre une belle pièce de vie avec parquet, charpente apparente, poêle et cuisine ouverte, prolongée par une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec accès indépendant, idéale pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité libérale.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, d'une terrasse ombragée et d'une piscine au sel, dans une ambiance paisible et dépaysante.

Confort moderne avec climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage et excellent DPE. Gare, aéroport et plages accessibles rapidement.
Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, idéal en résidence principale comme secondaire.

DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451807LBZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr