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Maison de charme avec cour ombragée. Village avec commerces proche du Pont du Gard.
— Uzes 30700 —
Nos partenaires locaux
Discrètement positionnée à l'orée d'un village vivant proche du Pont du Gard, à 10 minutes d'Uzès, cette demeure en pierre presqu'entièrement de plain-pied offre 140 m2 de surface de vie (123 m2 loi Carrez) largement ouverte sur un agréable jardin ombragé par un chêne centenaire. Le cœur de la maison, son vaste séjour de 60 m2 est agencé autour d’un salon avec cheminée insert en pierre de pays, entouré de part et d’autre d’un espace bureau et d’une belle salle à manger. Son plafond cathédrale aux lames de bois blanchies confère une atmosphère de douceur à la pièce. A l’extrémité ouest de cette longère, c’est dans une cuisine 'labo' très fonctionnelle que se préparent les repas gourmands, à déguster directement au jardin selon les envies. A l’autre extrémité, la grande suite avec son dressing et sa salle de douche, possède également un accès aux extérieurs. D’agréables petits déjeuners en terrasse en perspective ! Surplombant le séjour et accessible par un bel escalier ancien en métal, une chambre cosy en mezzanine bénéficie de sa salle de bain privée avec baignoire XXL et rangements. Adossé à une des plus nobles demeures du village, le salon d'été se prête pour les siestes ombragées et repas entre amis.A l’entrée de cette propriété clôturée avec portail automatique, une zone de stationnement à été dissimulée derrière une haie de lauriers roses.Une propriété douce et intime à l’orée d’un des plus beaux villages de la région d’Uzès. Bien en copropriété horizontale.
Référence: 2480
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 188 €.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme avec cour ombragée. Village avec commerces proche du Pont du Gard.
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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