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Cozynergy

à Toulouse

Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

Maison 168 m² à Beaulieu-Sur-Loire

Name: Maison 168 m² à Beaulieu-Sur-Loire
SKU: 7424
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

— Beaulieu-Sur-Loire 45630 —

129 000 €

168 m² / 1 240 m²

8 pièces

Hexagone Immobilier

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EXCLUSIF A 1H30 de Paris Sud par l’A77, dans hameau proche tous commerces, écoles, médecins.
Longère indépendante comprenant deux logements.
Premier logement : cuisine aménagée, séjour/salon, trois chambres dont une de plain-pied, salle d’eau, WC.
Second logement : grande pièce de vie comprenant coin cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d’eau, wc, deux chambres à l’étage.
Double vitrage PVC.
Petites dépendances,
Assainissement individuel aux normes,
Chauffage électrique, conduit de cheminée existant qui laisse la possibilité d’installer cheminée bois ou poêle granulés.
Terrain autour environ 1240 m2.
Exposé Sud, très agréable, hameau calme, belles balades champêtres.
Idéal investissement locatif mais peut être transformée en résidence familiale.
Cette longère a été entièrement rénovée donc habitable de suite.

Référence: 7424
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 050 € - 2 820 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr